温州龙港地块底价成交 周边存量已达高位

　　住在杭州网2月21日讯（记者 李成）今日，温州龙港市新城龙湖片区地块出让，龙港市城市建设发展有限公司底价竞得，地块周边已出让多宗地块，存量处于高位，明日相邻地块还将继续出让。

　　地块底价成交 周边出让体量近百万方

　　龙港市新城龙湖片区XC-7-10a地块出让面积66456㎡，容积率2.2，建筑面积146204㎡，地块限高≤80米，其中住宅建筑高度应≥27米。

　　地块由龙港市城市建设发展以63400万元底价竞得，楼面价4336元/㎡。

　　地块位于龙港市滨海板块，周边土地出让量较大，2022年以来，地块1公里范围内就有5宗涉宅地块出让，均由龙港城建底价竞得，5宗地块合计建筑面积达到56.5万方,再加上今日出让地块，以及明日即将出让的新城龙湖片区XC-7-10b地块，总建筑面积达到85.9万方。

　　如此高密度的出让规模，已经脱离了龙港滨海板块正常市场节奏，未来项目面临较大的市场压力。

　　地块北面的中南·春风里项目，2020年6月拿地，楼面价为7026元/㎡，当时溢价率高达40.2%，目前地块仍有较多存量未售。

　　地块位置图（来源：决策通4.0）

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